wynajem przez jednostke centarlną

Witam,

Zwracam się z prośba o pomoc przy wyjaśnieniu wątpliwości:

Oto problem - Spółka z o.o. gdzie 100 % udziałów posiada gmina dysponuje biurowcem gdzie jedno z pięter jest przeznaczone pod wynajem. Do tej spólki zgłosiła sie jedna z instytcji rządowych z propozycją najmu tegoż piętra pod swoje biuro.

Moje pytanie sprowadza się do tego, czy ta spólka z o.o. może wyjnająć to piętro  instytucji centralnej z wolnej ręki, czy w drodze przetargu, a może wystarczy zamieścić tylko ogłoszenie w loklanej prasie?

Będę wdzięczny za zaproponowane rozwiązania (najlepiej z podstawą prawną)

pozdrawiam

Wodnik