"Niezależnie od umownego prawa odstąpienia, które jest kreowane swobodną wolą stron, prawo odstąpienia od umowy może wynikać bezpośrednio z przepisów prawa. W ramach kodeksu cywilnego, na potrzeby niniejszego opracowania, można przyjąć podział na ustawowe prawo odstąpienia ogólne, tj. przewidziane dla wszystkich umów wzajemnych (art. 491-497 k.c.), oraz szczególne - w ramach regulacji poszczególnych rodzajów umów nazwanych. W ramach umów wzajemnych, w których istnieje obowiązek równoczesnego spełnienia świadczeń przez każdą ze stron, ustawowe prawo odstąpienia przewidziane zostało dla sytuacji, w których jedna ze stron nie spełnia świadczenia, do którego jest zobowiązana. "