Ja spotkałem się naocznie z przypadkiem kiedy wspólnota mieszkaniowa przeprowadzała  postępowanie na termomodernizację budynku bez udziału procedur PZP.  Inwestycja była finansowana w ok 50 % przez miasto( blok komunalny gdzie jest wspólnota), dwa  został przyznany kredyt z BGK na termomodernizację, czyli zdroworozsądkowo powinna być postępowanie PZP. Finalnie quasi coś tam przeprowadzała wspólnota pomimo tak znacznego udziału środków miasta.  Wtedy znalazłem im jakieś orzeczenia/opinie , że wspólnota mieszkaniowa nie stosuje prawa zamówień publicznych przy wydatkowaniu środków publicznych  pochodzących od miasta, kredycie( premii termomodernizacyjnej) udzielanej przez BGK jeśli proceduje sama.

Nie zdroworozsądkowo tylko art. 3 PZP