A może jestem w błędzie? Niech może czytelnicy niniejszego wątku dołączą swoje konstruktywne uwagi i wspólnymi siłami znajdziemy się bliżej prawdy.

>>Wynagrodzenie określone w ust.... odpowiada zakresowi robót przedstawionemu w przedmiarach robót, które były zamieszczone w specyfikacji istotnych warunków zamówienia i jest wynagrodzeniem kosztorysowym.
Wartość wykonanych robót będzie obliczana w oparciu o ceny jednostkowe z kosztorysów ofertowych i faktyczne ilości wykonanych robót.
W przypadku, gdy wystąpią roboty innego rodzaju niż w przedmiarach robót a konieczne do wykonania przedmiotu zamówienia, roboty te rozliczone będą na podstawie kosztorysów powykonawczych przygotowanych przez wykonawcę, a zatwierdzonych przez inspektora nadzoru i zamawiającego.
Ceny czynników produkcji (R, M, S, Kz) oraz narzuty (Kp, Z) zostaną przyjęte z kosztorysów ofertowych złożonych przez wykonawcę.
W przypadku, gdy nie będzie możliwe rozliczenie danej roboty w oparciu o zapisy w ppkt ...  brakujące ceny czynników produkcji i narzuty zostaną przyjęte z ..... [można podać jakiś biuletyn cenowy itp.], podstawą do określenia nakładów rzeczowych będą normy zawarte w kosztorysach ofertowych, a w przypadku ich braku odpowiednie pozycje katalogów nakładów rzeczowych
W przypadku braku odpowiednich nakładów w katalogach zostanie indywidualna wycena wykonawcy, zatwierdzona przez zamawiającego.
W przypadku, gdy do całkowitego wykonania przedmiotu zamówienia wystąpi konieczność wykonania tzw. ?robót dodatkowych", czyli robót nieprzewidzianych w ust. ... niniejszego paragrafu, a koniecznych do wykonania przedmiotu zamówienia (tzn. takich robót, których nie dało się przewidzieć w chwili zawierania umowy), rozpoczęcie wykonywania tych robót może nastąpić jedynie na podstawie ?protokołu konieczności", potwierdzonego przez inspektora nadzoru inwestorskiego, głównego księgowego zamawiającego i samego zamawiającego.<<

Kiedyś był artykuł w Monitorze Zamówień Publicznych (luty i marze 2006), lecz nie było tam umów, jedynie propozycje niektórych zapisów.

Nie mogę jednocześnie pogodzić się z niektórymi wypowiedziami poprzedników.

Proszę zauważyć, że jeżeli określenie (nie mylić z opisem!) przedmiotu zamówienia i zapisy umowy są celnie sformułowane, to z reguły roboty nie wykraczają poza ww. określenie, nie ma zmian umowy, ani aneksów, ani nowych zamówień, a sygnalizowane problemy są wynikiem zwykłego niezrozumienia.

Teraz ustosunkuję się do innych wypowiedzi.
1)  Można polemizować  z poglądem, jakoby ?przy wynagrodzeniu kosztorysowym mogą wystąpi r. dodatkowe a co za tym idzie odrębna umowa i zwiększenie wynagrodzenia?. Jeśli podstawowa umowa przewiduje sposób postępowania w tym zakresie, to zbędna jest następna umowa. Zadbajmy wcześniej o stosowne zapisy; a może takie już są??? - można sprwadzić.  Jeśli jednak wystąpi kolejna umowa, to nie mówmy o zwiększeniu wynagrodzenia, bo jest raczej jak chcieliśmy w umowie.

2) Przy ryczałcie mogą być roboty dodatkowe (!), trzeba jedynie odpowiednio opracować umowę. To nie oznacza, że  kontrolujący (wspomniany gdzie indziej) pomylił się, to kwestia konkretnych zapisów całej SIWZ.

3) O ile wiem żaden przepis prawny nie definiuje powszechnie używanego określenia ?roboty dodatkowe? i to bywa przyczyną nieporozumień. Może chodzić np. o prace nie objęte przedmiarem robót. Przy okazji: prace te mogą wchodzić w zakres określonego przedmiotu zamówienia. Nad tym właśnie trzeba się zastanowić - i zazwyczaj po kłopocie.

4) ?a jak się to ma do ryczałtu? Co w przypadku kiedy wystąpią r. dodatkowe?? Po prostu
zadbajmy wcześniej o stosowne zapisy w umowie i całej SIWZ.

Powodzenia