Do wyjaśnień dołączył kosztorys szczegółowy w którym  podał cenę materiałów i robocizny wraz z upustami. Z tego co widać zaniżył na robociźnie. Doradźcie co zrobić

Wybrać.

Warto też rozważyć zaangażowanie fachowca do zbadania  oceny kosztorysu, jeśli zmawiający sam nie potrafi. Wystarczający może być na przykład któryś wspłółpracujący inspektor nadzoru. Może w samym kosztorysie uda się znaleźć błędy, które sprawę wyjaśnią.

Kosztorysy inwestorskie są zazwyczaj przesadnie hołubione, jednak warto czasem się zastanowić, czy na pewno są wiarygodne, czy ktoś je sprawdził, czy ceny tam uwzględnione są uzasadnione (!?), czy może ?z sufitu? i tak dalej. Ale może tu nie będę rozwijać tego tematu.

Na koniec refleksja, że skoro ?chodzi  raczej o rzetelne i staranne wykonanie remontu? (i słusznie), to dyskusje są próżne, bowiem nie mają wpływu na rzetelność i staranność remontu.

... zamawiający nie ma żadnego argumentu, nie mówiąc o dowodach.

Argument ma - uzasadnione wątpilowści, to wystarczy, a dowodu nie potrzebuje. Wykonawca ma w wyjaśnieniach udowodnić, że  podana przez niego cena rzeczywiście nie jest rażąco niska. W przeciwnym razie oferta powinna zostać odrzucona.

Do wyjaśnień dołączył kosztorys szczegółowy w którym podał cenę materiałów i robocizny wraz z upustami.

Dla mnie jako Zamawiającego to nie byłoby wystarczające wyjaśnienie
Jako Wykonawca złożyłem kiedyś wyjaśnienia wskazując pismo mojego dostawcy gwarantujące cenę zakupu do dnia...., oczywiście zastrzegłem jego poufność. Nie odrzucili.

Dziękuję za wszystkie podpowiedzi. Ale nadal mam dylemat.  Napiszę tak cena jest niższa od kosztorysu  inwestorskiego i ofert o ok 50%. Wezwałam o wyjaśnienia . Oferent złożył wyjaśnienia w terminie. Do wyjaśnień dołączył kosztorys szczegółowy w którym  podał cenę materiałów i robocizny wraz z upustami. Z tego co widać zaniżył na robociźnie. Doradźcie co zrobić. Co wy robicie w takich przypadkach. Pozdrawiam

Decyzja zamawiającego dotycząca uznania lub nie oferty za zawierajacą rażąco niską cenę zawsze jest bardzo trudna. Ja często w takich sytuacjach proszę o wypowiedź/opinie biegłych w danej dziedzinie.

Mam kolejny argument w dyskusji.
Wystarczy poszperać w ogłoszeniach, tam są rzeczy faktyczne, a nie wydumane. W parę minut znalazłem ciekawe rozrzuty cen ofert, od 1:1,44 - do 1:2,14 (!). Gdyby przypadkiem nie było cen pośrdnich, mamy dokładnie przypadek jak w zapytaniu, a nawet gorszy i nikt nie podejrzewa zaniżonych cen. W świetle tych faktów przytaczana argumentacja ?że rozbieżności ... które uzasadniałyby zakwalifikowanie ceny jako rażąco niskiej wynoszą od 40% do 20%? jest obalona.

Zakwalifikowanie ceny jako rażącą, a uznanie jej za rażącą to dwie różne rzeczy. Jeśli zamawiajacy ma jakiekolwiek wątpliwości, co do ewentualnego wystapienia rażąco niskiej ceny, powinien zwrócić się do wykonawcy z prośbą o wyjaśnienie.
A czy ofertę uzna następnie za ofertę z rażącą ceną, czy nie, to inna sprawa.
Ocena wyjaśnień wykonawcy to za każdym razem indywidulana sprawa. Wykonawca musi wyjaśnić wszystko tak, aby zamawiajacy nie miał wątpliwości, że oferta nie zawiera rażąco niskiej ceny, z zastrzeżeniem art. 90.2. Jeśli faktycznie oferta jest ok, to wykonawca nie powinien mieć z tym problemu.

Argument kolejny: korzyść dla zamawiającego z uznania spornej oferty będzie większa i wymierna niż wątpliwa korzyść (jaka to znowu korzyść???? - czysta strata) z odrzucenia.